Se está a pensar em comprar casa, a altura é boa para o fazer. As mediadoras contactadas pelo i estão convencidas que os preços se vão manter baixos em 2010. "Temos estado a atingir preços historicamente baixos e tudo indica que essa tendência é para se manter. Mas comprar casa é como investir na bolsa, nunca se sabe quando o valor atinge mínimos", revela o director-geral da Remax, Manuel Alvarez.

Esta "boa oportunidade" não fica limitada aos preços. De acordo com a imobiliária Era, o consumidor pode ainda beneficiar de taxas de juro baixas (embora só a médio prazo), do aumento da confiança e da grande quantidade de oferta. Ao mesmo tempo, os bancos já estão a conceder empréstimos mais facilmente. "Neste momento temos mais de 125 mil imóveis a nível nacional em carteira, o que permite uma grande escolha, e penso que as taxas de juro se vão manter relativamente baixas em 2010, com a Euribor a seis meses - valor de referência para os créditos à habitação em Portugal - a rondar 1% ou 2%" salienta o director-geral Miguel Poisson.

Apesar de optimista, a Century 21 considera que os valores dos imóveis podem vir a sofrer um ligeiro aumento. "Os preços não podem baixar mais. Temos assistido a uma estabilização dos preços e neste momento já há uma tendência de subida, marginal mas uma tendência de subida", refere o administrador Ricardo Sousa.

Segundo as imobiliárias, a crise obrigou os consumidores a tornarem-se mais racionais e conscientes. A casa dos seus sonhos deu lugar ao imóvel que conseguem pagar, com as tipologias mais pequenas a ganharem cada vez mais terreno. "O português é um sonhador, e queria ter a melhor a casa do mundo. Antigamente o comprador queria uma casa de 200 mil euros, o banco emprestava - porque aceitava taxas de esforço um bocadinho irrealistas -, e ele comprava, independentemente de ter capacidade para isso. Agora isso já não acontece", salienta por seu lado o administrador da Century 21.

E quanto a valores? O preço por metro quadrado em Lisboa ronda os 2250 euros no caso de imóveis usados; já nos novos varia entre os 2400 e os 2500 euros por metro quadrado para tipologias mais pequenas, enquanto para as maiores ronda os 2600 euros por metro quadrado. Quanto aos valores praticados no Porto são inferiores e variam entre 1500 e 1600 euros por metro quadrado, com pequenas oscilações no caso das novas.

Crescer
Com maior ou menor instabilidade no sector, a verdade é que a palavra de ordem das mediadoras é aumentar a rede, o que passa pela abertura de novas lojas, no entanto, reconhecem que “não podem existir milhares e milhares de imobiliárias” e que o futuro passa por menos “players no mercado”.
A Century conta com 50 unidades e quer chegar, ao final de 2011, com 100. Aumentar a produtividade por loja e apostar na zona de Lisboa, Porto e Algarve são os objectivos da imobiliária. 
Também a Remax – conta actualmente com 214 lojas e quer chegar às 219 até ao fim deste ano- quer abrir mais 25 unidades em 210. O mesmo se passa com a Era, conta com 200 unidades, quer aumentar este número e contratar mais mil trabalhadores