Casas luxuosas, quintas do tamanho de campos de futebol, propriedades no alto da serra ou à beira-mar. O luxo continua a passar ao lado da crise.

Inserida no Parque Natural Sintra-Cascais, a Quinta da Felicidade está à venda há cerca de oito meses, mas não por falta de solicitações: já teve meia dúzia de propostas de compra, apesar de custar uns valentes 5,5 milhões de euros. A excentricidade da construção justifica o preço elevado. Dizer que tem nos jardins uma réplica do castelo da Disney é apenas uma pista.

São quase 8300 m2, no centro dos quais se ergue uma moradia de mármore, de construção única no país: em perto de mil metros quadrados, divididos por três pisos, há sete salas e suites, dois escritórios, salões de festas e uma garrafeira para 300 garrafas. Há ainda um canil, dois anexos e estacionamento para 200 carros. As amplas suites com quarto de vestir e o escritório têm uma vista privilegiada para a serra e a praia. A cave foi transformada em zona de lazer, com jacuzzi, piscina interior, ginásio, sauna e biblioteca.

As três piscinas exteriores e o imenso jardim onde saltam à vista seis estátuas de bronze ajudam a imaginar as festas que os proprietários ali deram - "chegaram a reunir umas 700 pessoas", garante ao i Maria João Graça, agente imobiliária da Remax Costa do Sol, que representa os proprietários (que preferiram não ser identificados).

Um bunker e um castelo Totalmente isolada, não há história de assaltos, vandalismo ou perturbações por ali. Mesmo assim, os proprietários quiseram jogar pelo seguro: construíram um cofre camuflado de 30 metros quadrados e ainda um bunker à prova de ataque nuclear.

Num "acto de amor pela família, e principalmente pelas filhas", construíram ainda uma réplica perfeita do castelo da Disney, com 12 metros de altura, ao lado da casa principal. "Foi a casa de bonecas da filha mais velha e estava preparada para que, quando ela e a irmã crescessem, pudessem aproveitá-la como discoteca", explica Maria João.

Construída em 1993 e mantida com a ajuda de dois casais de caseiros - que se dedicavam à criação de animais e à zona de cultivo, a Quinta da Felicidade foi "um projecto, um sonho desta família, e por isso tem um cunho tão pessoal", explica a agente imobiliária, que conhece de perto a família.

Agora os quatro filhos cresceram, o castelo ficou desabitado e os proprietários decidiram vender a propriedade. Não demorará muito a fechar negócio.

LUXO VENDE SEM PROBLEMAS A excentricidade pode ser a imagem de marca da Quinta da Felicidade, mas quanto ao preço não é caso único (ver casos ao lado). Na verdade, há propriedades bem mais caras à venda - e os agentes imobiliários asseguram que estes são os negócios mais fáceis de fechar em tempos de crise.

Tiago Queiroga, director-geral da Sotheby's, empresa direccionada para a venda de imóveis de luxo, garante que a procura de casas mais caras não baixou com a crise. "Apenas notamos uma alargamento dos prazos de decisão e uma maior demora no momento de realizar a venda", explica. As localização premium de Lisboa - Chiado, Lapa, Príncipe Real - continuam a ser as zonas mais caras da capital, mas nem assim com menos procura. "Os mais difíceis de vender são mesmo os mais baratos, não só porque há mais oferta mas principalmente porque quem compra casas de luxo não tem, à partida, problemas com o crédito ou com as condições de venda", junta José Paulo Albino, director comercial da agência imobiliária Square Estrela.

Ainda assim, a preferência dos portugueses continua a ser o aluguer, mesmo porque as condições de crédito para comprar casa são cada vez mais inacessíveis, explica ainda José Paulo Albino.